Monroze intègre Baie-du-Cap au coût de Rs 3,5 milliards

La région Sud accueillera sous peu un projet d’envergure sous l’Integrated Resort Scheme, Ce projet du groupe français Bouigue Development SA baptisé Monroze sera aménagé dans le village de Baie-du-Cap. Ce sera le tout premier projet situé loin de la mer, contrairement à d’autres actuellement en construction sur la côte. Le groupe français, à travers sa filiale Bouigue Developpement (Maurice) Ltee, compte y investir Rs 3,5 milliards.

Les documents relatifs ont récemment été soumis au ministère de l’Environnement et à la NDU pour l’Environment Impact Assessment. Le Board of Investment a déjà donné son aval  pour aller de l’avant avec le projet.

Monroze s’établira sur deux sites couvrant 20,90 hectares sous culture de canne et la compagnie a soumis une demande auprès du ministère de l’Agro-industrie pour sa conversion aux fins de construction. La première portion de terrain de 15,97 hectares comprendra 31 villas de luxe avec piscine et jardin privé et un hôtel cinq-étoiles de 48 chambres. Il inclut aussi 48 appartements, un centre de bien-être et spa. Le second terrain de 4,93 hectares abritera la phase deux de l’hôtel avec 19 chambres et trois villas de luxe.

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Baie-du-Cap : un hôtel IRS de Rs 3,5 Md verra bientôt le jour

Rs 3,5 milliards. C’est le coût d’un projet hôtelier de la catégorie Integrated Resort Scheme (IRS) qui verra bientôt le jour à Baie-du-Cap. Les travaux de construction du MonRoze Integrated Resort Scheme and Hotel, établissement hôtelier cinq-étoiles, vont démarrer en avril pour se terminer en 2012.

Le projet, dont le promoteur est Bouigue Development (Maurice Ltée), sera réalisé en deux parties sur deux lopins de terre d’une superficie de 20 hectares environ situés entre Rivière-Noire et Savanne.

La première sera réalisée sur un lopin de 15,97 hectares. Le projet consiste en la construction de 31 villas luxueuses avec piscine et jardin individuel. L’hôtel cinq-étoiles sera également construit dans la première partie du projet. Cet établissement disposera de 31 chambres. En sus, 48 appartements verront le jour dans cette première partie du projet. Le promoteur a également prévu de construire un Leisure and Wellness Centre.

La seconde partie du projet s’attaquera à la seconde phase de l’hôtel cinq-étoiles, qui consiste à y adjoindre 19 chambres à coucher additionnelles et trois villas luxueuses. Le promoteur a aussi prévu de construire des restaurants et d’aménager des facilités récréatives.

Pour préserver le patrimoine naturel du site de Baie-duCap, le promoteur du MonRoze Integrated Resort Scheme and Hotel a pris l’engagement de restaurer l’ancien poste de police et l’ancien bâtiment abritant l’état civil de la localité. Cette action s’insère dans le cadre de sa participation aux activités sociales de l’endroit. Dans la foulée, Bouigue Development (Maurice Ltée) s’engage à aménager les aménités suivantes : un marché de légumes, un marché pour les produits artisanaux, une poissonnerie et une boulangerie.

En sus, il se propose de mettre en place le concept de jardin de famille. Des espaces pour jardins d’une superficie de 2 500 m2 carrés seront mis à la disposition des habitants de Baie-du-Cap pour cultiver des légumes pour leurs besoins personnels. Le surplus de légumes sera mis en vente au marché.

Le promoteur pense que ce projet a deux principaux objectifs : (a) devenir autosuffisant en termes de légumes et (b) permettre aux habitants d’avoir des loisirs sains. Ce projet s’insère également dans le cadre de l’éradication de la pauvreté à Baie-du-Cap pense Bouigue Development (Maurice Ltée).

Le promoteur insiste que ce type de projet IRS a déjà pris son envol à Maurice. Il cite le cas Tamarina IRS sur la côte Ouest, Anahita IRS à l’Est, River Club IRS dans le Nord ou encore Corniche Bay.

En raison de son importance économique, ce projet constitue un élément essentiel dans la stratégie d’investissement de Maurice qui vise à accroître la croissance économique, créer la richesse et arriver à atteindre les objectifs sociaux. Le promoteur dit d’autre part que MonRoze IRS sera l’un des pionniers dans la région Sud.

Dans l’Environment Impact Assessment (EIA) qui vient d’être déposé au ministère de l’Environnement, le promoteur souligne que “being implemented in the southern region of the island, the project will be one of the pioneers in the development of IRS projects, specially inland ones. As one of the first inland IRS projects to be set up in the region, MonRoze IRS will aim to produce positive externalities which moreover the other IRS projects and promoters in the region will continue to promote and sustain over the years to be in line with the concept of sustainable development”.

Le promoteur du projet a également fait une demande auprès de l’Etat pour qu’il puisse louer à bail un terrain d’un arpent environ en vue de construire la route d’accès qui mène au projet IRS.

La superficie totale du projet sera au fait de 51,24 arpents. Les terres sont situées sur le versant du village qui surplombe la mer. La flore est constituée de canne à sucre, de plantes non indigènes et de cours d’eau. Les villas seront éparpillées sur les versants du village de manière à ne pas obstruer la magnifique vue qui surplombe la mer. Les villas seront orientées de façon à permettre à l’air naturel d’y pénétrer.

Pour être conforme au concept Maurice île durable, le promoteur utilisera l’énergie solaire pour alimenter les villas. Une station de dessalement de l’eau de mer sera aussi installée pour permettre aux occupants de consommer de l’eau potable. Il est estimé que la demande en eau de tout le projet devrait avoisiner 300 mètres cubes.

La station de dessalement de l’eau de mer sera aussi épaulée par les nappes phréatiques et un réservoir d’une capacité de 1 000 mètres cubes d’eau sera construit. Avec une telle installation, le promoteur ne pense pas que le projet aura un effet sur la fourniture d’eau dans le village de Baie-du-Cap.

Le projet n’aura aussi aucune incidence sur la fourniture électrique. Il est estimé que ce projet aura besoin de 3,6 MVA d’électricité pour alimenter toutes les infrastructures. L’énergie éolienne et l’énergie solaire seront mises à contribution pour parer à toute éventualité.

En ce qui concerne la route d’accès au site, le promoteur projette de démarrer sa construction à partir de la route côtière de Savanne/Rivière-Noire (B9) car il n’y a qu’une seule route d’accès qui mène au village de Baie-du-Cap.