Logement : 100 arpents de terre mis en vente en 2012

Le gouvernement poursuit sa politique visant à aider chaque citoyen à avoir son propre toit. Dans ce contexte, le ministère du Logement et des terres songe sérieusement à faire fructifier le deal conclu entre l’État et la Mauritius Sugar Producers Association (MSPA) à propos de l’usage des 2 000 arpents de terre âprement obtenus. Dans ce contexte, environ 100 arpents seront mis à la disposition de la population en 2012, pour la construction de maisons à vocation résidentielle.

• Un projet résidentiel et commercial sur 273 arpents

Ces terres seront mises en vente d’après les dispositions de la Finance Act. Quelque 1 000 arpents de terre ont déjà été réservés pour la construction de telles maisons. En vue de poursuivre son programme de construction de résidences, quelque 65 arpents ont été identifiés sous le National Housing Programme.

Un projet résidentiel et commercial sur 273 arpents

Le projet consiste en la construction de 481 unités de logement et provision a été faite pour 270 lopins de terre à Pointe-aux-Piments, Quatre-Cocos, Camp-Ithier, Sébastopol, Beau-Bois et Chebel. C’est le concept de communauté mixte qui sera appliqué. Le coût du projet est estimé à Rs 496 M. Les appels d’offres pour ces projets ont déjà été lancés et seront financés par le Social Housing Development Fund.

Les fonds alloués dans les derniers budgets ont déjà été déboursés. Si le ministère du Logement et des terres n’a pu jusqu’ici aller plus vite par rapport à la réalisation des divers projets, c’est parce qu’il fallait trouver des morcellements se trouvant à côté des infrastructures nécessaires telles que réseaux routiers, eau, électricité, etc. Il fallait aussi s’assurer que ces terres conviennent à la construction. Au cas où elles ne le sont pas, le ministère de tutelle se propose d’identifier des sites de construction alternatifs.

En conformité avec le Budget 2012, le gouvernement a signifié  son intention d’accorder un large éventail de choix dans le secteur du logement. Il encourage ainsi la participation du secteur privé dans des ‘Not-for-profit Housing Development Trusts’. Le fonds sera puisé du CSR Fund des compagnies. Cette initiative permettra aux citoyens de la classe moyenne et ceux de la classe défavorisée d’avoir un choix de possibilités pour acquérir un toit à un prix abordable. Au ministère du Logement et des terres, on affirme en outre que cette initiative est susceptible de donner un coup de pouce au secteur de la construction.

Les Not-for-Profit Housing Development Trusts seront, au fait, responsables de la gestion des différentes propriétés. Ils travailleront en étroite collaboration avec le ministère. Ces propriétés seront exemptées de la taxe sur la valeur ajoutée, la Land Conversion Tax ainsi que les frais d’enregistrement. Selon les statistiques officielles, le gouvernement a procédé à la construction de 1 041 unités de logement entre 2005 et 2010. Parmi, 833 bénéficiaires ont déjà leurs clefs en mains. Pas moins de 208 personnes deviendront propriétaires de leurs maisons.

Par ailleurs, le Sugar Investment Trust, à travers sa filiale SIT Property Ltd, a décidé de se lancer dans un projet résidentiel et commercial. C’est 273 arpents de terre situés à Côte d’Or qui seront transformés en un haut lieu résidentiel, de parcs de loisirs et d’espaces verts. Les premiers coups de pioche seront donnés au début de l’année prochaine.