362 lopins résidentiels bientôt disponibles à Petite-Rivière-Noire

C’est un projet de la Société de Palmyre à Petite-Rivière-Noire. Le promoteur vient de faire une demande auprès du gouvernement pour 362 lopins de terres résidentielles et deux parcelles de terrains pour des besoins commerciaux. L’aval du Morcellement Board est attendu à ce propos. Les espaces résidentiels seront dotés des services essentiels dont l’électricité, l’eau, le système de tout-à-l’égout et du drainage d’eau, les infrastructures routières, les espaces récréatives, le réseau téléphonique, etc.

Si tout se passe comme prévu, les travaux d’aménagement du territoire devrait durer environ 18 mois. Avant d’aller de l’avant avec ce projet, la Société de Palmyre a entrepris une étude sociologique dans la région. Celle-ci a conclu que l’aménagement du territoire, à cet endroit, est propice à un développement résidentiel. De plus, ce projet est susceptible de créer de l’emploi et d’assurer l’intégration sociale. Le promoteur est d’avis que ce projet cadre avec la politique du gouvernement visant à accorder à la population plus d’espaces pour construire des maisons.

“The proposed undertaking lies in a region suitable for development being found opposite to Government approved hotel projects and next to existing built-up areas. Moreover the socioeconomic impacts will help to relieve the existing pressure on the surrounding rural areas. The proposed undertaking is therefore recommended to the relevant authorities on the following grounds: it reflects the Government’s strategy in relation to improvements of housing stock; the proposed development is found within an area identified as needing additional development; and it does not damage any environmentally sensitive region. Other developments namely government approved hotel schemes are found oppositeof the proposed undertaking. It is beneficial from a socio-economic perspective”, écrit le promoteur dans un document adressé au gouvernement.

Lors de la phase du démarrage du projet, le promoteur se propose de transférer des cerfs et des singes qui se nourrissent sur ces lopins de terres qui vont être développés. “Deer and monkeys usually bred on site shall be relocated during the implementation stage of the morcellement project”, note ce même document. La Société Palmyre Ltd possède environ 1 210 arpents de terres à Petite-Rivière-Noire, mais elle se propose de développer seulement 203,1630 ha sur ce projet résidentiel et commercial. L’endroit est couramment utilisé comme un terrain de chasse et le promoteur compte aménager une partie comme un site unique en son genre et pourvu de grands espaces verts.

“The project site belongs to Société de Palmyre according to title deed transcribed in the Mortgage Office in T.V 589 No 97 and as evidenced by the notary’s certificate attached at Annex A. Whilst the site owned by Société de Palmyre covers a total extent of 1 210 Arpents, the promoter intends to implement a morcellement on 203.1630ha only. The site belonging to Société de Palmyre has been predominantly used as hunting grounds and in line with Société de Palmyre’s policy of diversification, the promoter intends to implement a unique morcellement with extensive greenspaces and state of the art amenities.”

Le site choisi aura une vue paronymique sur les montagnes du coin. “The site offers a panoramic view of the mountains towards the east and a spectacular sight of the ocean when looking towards the west and the south-westerly direction. Due to its beautiful scenic qualities and pleasant relaxing environment, the site lends itself naturally to a high quality low density development with beautiful views to the mountains and the ocean.

“A key feature of the development would be its exclusivity, isolation and tranquility. The site is currently used as hunting grounds and is predominantly covered by pastures. Some mature trees as well as shrubs and bushes are also present on the site under consideration”, note le document ayant trait à l’Environnement Impact Assessment (EIA) relatif à ce projet de morcellement, qui vient d’être soumis au ministère de l’Environnement.

La Société de Palmyre se propose également de protéger la végétation se situant sur le site de développement durant les travaux d’aménagement de ce morcellement. “Prior to the reconfiguration of the landscape, Société de Palmyre intends to set up a plant nursery to cater for the relocation of mature trees. The latter shall temporarily be fostered in the nursery until the end of the infrastructural works, after which the plants shall be moved from the nursery back into their initial environment. Lighting will be chosen to emphasise moods, themes and create a relaxed atmosphere. Light intrusion and glare can obscure what vision is available. Care is therefore required to ensure the minimum lighting for safety purposes. Light fixtures will be close to the ground to minimise eye level glare”, note le document de l’EIA.