Le Matinal: Une dizaine de nouveaux projets en lice à Ébène City

Une dizaine de nouveaux projets en lice à Ébène City
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Jean-Denis Permal on Saturday 17th of July 2010 - 15:04:00
 
Tous ces projets vont démarrer dans le courant de cette année. Ils sont
notamment Mauritius Post Ltd, Cellplus Communication Ltd (Mauritius Telecom),
Ebène Esplanade Ltd (Fidelity BPO), Mosther Ltd, State Bank of Mauritius,
Société Civile Immobilière d’Attribution NVG, B & S Tower, Anderson Ross
Holdings, SIT Property Development Ltd) et le haut-commissariat de l’Inde. Les
premiers coups de pioche devraient être donnés entre ce mois-ci et septembre
prochain.
Les promoteurs des projets précités ont déjà réservé leurs lopins de terre
auprès de Business Park of Mauritius Ltd (BPML) qui gère 152 hectares de terre
à Ebene City et assure la gestion du Rose-Belle Business Park.
UN PARKING TOWER POUR RESOUDRE LE STATIONNEMENT A EBENE
Comme tout développement a ses conséquences, Ebène City fait face déjà à
un problème d’espace pour accommoder les véhicules. Et la situation risque
d’empirer davantage avec l’arrivée de ces nouveaux projets. C’est
pourquoi BPML a signifié son intention de venir de l’avant avec un Parking
Tower. Interrogé, vendredi, le Project Manager de BPML, Kishore Gajadhur, a
déclaré au Matinal qu’il est parfaitement conscient du problème lié aux
espaces consacrés à des aires de stationnement.
“J’ai effectivement effectué un relevé sur le nombre de véhicules qui se
garent actuellement sur les routes à la cybercité. Ils sont 800 environ. Notre
objectif est de pouvoir les accommoder dans un endroit distinct à travers la
création du Parking Tower. Je dois dire que nous avons déjà lancé un
exercice d’appels d’offres pour réaliser ce projet”, a déclaré le
Project Manager. Il ajoute que ce projet peut démarrer incessamment en raison
des espaces qui sont libres actuellement. Si les promoteurs se montrent toujours
intéressés à s’installer à Ebène City, c’est parce qu’il y a un
engouement pour occuper ces terres en raison de la situation économique du
pays.
“Je dois dire avec certitude que nos chiffres d’affaires en termes de
location de bâtiment ont augmenté de 15 % environ ces derniers temps”,
dit-il. Globalement, les affaires marchent à Ebène City. A ce jour, BPML loue
des espaces de parking à une dizaine de compagnies dont Gamma, BR Capital Ltd,
Kings Gate Holding, Centre View Investment, Arushi Development, Cyberplex Ltd et
Centre View (Gamma).
BPML loue actuellement ces lopins de terres entre Rs 100 000 à Rs 300 000
annuellement à une soixantaine de compagnies qui ont déjà construit leurs
bâtiments sur ses terres. C’est NexTeracom Ltd dirigée par Michel Chan Sui
Ko qui occupe la plus grande portion des terres louées à bail. La compagnie
occupe une superficie de 4,2 hectares pour des blocs administratifs. Le montant
payé par la compagnie est de Rs 22,5 millions (One off payment). Il est suivi
de près par Ebène Cybercity Hotel Ltd, dirigée par Shyam Surat et Shyam Gaya
qui occupe une superficie de 4 arpents pour un établissement hôtelier.
Le montant déjà déboursé est de Rs 7 millions. Quatre autres compagnies
occupent trois arpents de terre chacun. Il s’agit de Max City de Danny Fon
Sing, Stamford Properties de Cliford Fon Sing, de B & S Tower d’Amal Bhunjun
et de la Société de la Chambre et de la Fédération dirigée par Mahmood
Cheeroo, Anthony Gérard Garrioch et Azad Jeetun. Ignace Lam Thuon dirige de son
côté un hypermarché qui occupe une superficie de huit arpents à Ebène City.
Le haut-commissariat indien a réservé, de son côté, environ 2,8 arpents de
terre à Ebène City.
La cybercité d’Ebène fait face actuellement à d’autres problèmes. Les
panneaux indicateurs installés pour la circulation de véhicules sont
régulièrement volés par les malfaiteurs. Ces panneaux fabriqués en métal
sont volés pour être vendus à certains commerçants. Ils sont ensuite
transformés en d’autres matières. Autre problème : une demande déposée au
ministère des Infrastructures publiques par des employés affectés dans le
secteur de l’externalisation à l’effet qu’il faudrait un service plus
régulier d’autobus qui desservent Ebène City.
BPML loue à bail ses espaces dans les bâtiments suivants : Ebène Cyber Tower
1, Ebène Cyber Tower 2, The Informatics Park à La Tour Koenig, et TMC
Building. Le groupe comprend BPML Freeport Services Ltd, Cyber Properties
Investment Ltd et Informatics Park Ltd.