Alamanda Garden : Rs 4 Md

Le village côtier de Pointe-aux-Piments connaîtra d’ici peu un important projet de développement au coût de Rs 4 milliards. Il s’agit d’un projet résidentiel, commercial et de loisirs destiné aussi bien aux étrangers qu’aux Mauriciens.

La Société immobilière de Pointe-aux-Piments Ltd, promoteur du projet, a signifié son intention de construire 170 logements répartis en 53 appartements, 23 “town houses” et 94 villas sur un terrain de 20,3 hectares.

Si tout se passe comme prévu, ce projet immobilier commencera à sortir de terre d’ici deux mois.

Ce sont des investisseurs mauriciens et français qui financent ce projet baptisé Alamanda Garden sur la côte nord-ouest de l’île. Le projet se composera aussi d’un restaurant panoramique, d’un centre commercial, d’un spa, d’un terrain de golf, d’un court de tennis, de piscines individuelles et de nombreuses facilités de loisirs. Les terres sur lesquelles ce mégaprojet sera réalisé appartiennent à la société O.P Ramdenee.

Ces terres devaient, dans un premier temps, servir à la réalisation d’un projet Integrated Resort Scheme avec la participation d’investisseurs sud-africains.

Un nouveau projet RES dans un décor vert

Le projet IRS prévu alors, connu comme Chillicoast Resorts Ltd — A Greens Lifestyle Estate, a dû être abandonné en raison de circonstances “jugées en dehors de la volonté des promoteurs”.

A ce jour, le site comprend une unité de fabrication de blocs de béton, une unité produisant du bitume pour les travaux d’asphaltage ainsi que d’autres unités pour la fabrication de matériaux de construction. Le site est aussi utilisé pour le stockage du diesel, du ciment et des produits de construction. Toutes ces infrastructures seront transférées à Forbach Road, à Mapou, pour permettre au projet de voir le jour.

Alamanda Garden fait désormais partie des projets Real Estate Scheme (RES). Le promoteur a présenté le projet au Board of Investment  (BOI) le 18 octobre 2010. Le projet stipule qu’une attention particulière a été accordée à l’espace vert. “The basic concept of the development is centered on a green décor and lush vegetation and promoting at the same time another green space for the residents’ recreation. This space would also allow them to initiate to some golf practices, jogging, walking and other leisure related activities”, indique le document.

Les promoteurs ont déjà discuté des avantages et désavantages du projet avec les habitants de Pointe-aux-Piments. Le projet semble être bien accueilli par les habitants de la localité car les promoteurs se proposent d’assumer pleinement leur responsabilité sociale envers les habitants.

“The project promoters expressed intentions to carry out some activities that would promote the social status of the villagers. The promoter would explore avenues of support to the local initiatives. In terms of promoting sports activities, leasure and education”, révèle le document.

Le promoteur a aussi signifié son intention de collaborer avec la Beach Authority en vue de réhabiliter le front de mer de Pointe-aux-Piments.

En attendant, la Société immobilière de Pointe-aux-Piments a déjà fait ses calculs en ce qui concerne ce mégaprojet qui sera réalisé en deux phases. Chaque phase est, ainsi, susceptible de générer un “Foreigh Direct Investment” (FDI) de l’ordre de 60 millions d’euros.

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