Des arrérages de Rs 30 millions dus à la NHDC

Des occupants des maisons de la National Housing Development Company (NHDC) doivent des arrérages totalisant quelque Rs 30 millions à la compagnie. Certains refusent de payer leurs mensualités en affirmant que la NHDC leur a proposé des logements en mauvais état et d’autres affirment que leurs appartements sont dépourvus des aménités essentielles.

Le ministère du Logement et des terres compte exercer des pressions sur les mauvais payeurs pour qu’ils paient régulièrement leurs mensualités selon les tarifs en vigueur actuellement. On invoque même la menace de saisie et la vente à la barre (Sale by Levy). Abu Kasenally, ministre du Logement, affirme que des travaux de réparation sont en cours un peu partout à travers le pays. Ces travaux, qui concernent 8 000 familles, coûteront Rs 280 millions au gouvernement. Les travaux consistent à maintenir une fourniture d’eau adéquate et remettre en état le système de tout-à-l’égout des appartements de la NHDC.

Des projets risquent d’être retardés

Avant la mise en œuvre du programme de réparation, le ministère a considéré les conclusions d’une étude portant sur le mauvais état des appartements de la NHDC. Cette étude a révélé qu’une série de réparations et de travaux de réhabilitation devraient être entrepris pour garantir l’étanchéité du toit de ces appartements à La Caverne, Beau Vallon, La Tour Koenig, Camp Levieux, Vallée des Prêtres et Plaine-Verte. La réfection des réseaux électriques à Camp Levieux et La Tour Koenig devrait aussi être entreprise. L’étude a également révélé que des compteurs du Central Electricity Board (CEB) ont été endommagés dans au moins quinze appartements de la NHDC. Des actes de vandalisme seraient à l’origine de cette situation. Il importe aussi de faire ressortir que tous les appartements de la NHDC étaient en bon état au moment de la livraison.

Le contrat d’étanchéité du toit de sept appartements de la NHDC a été alloué à Jurassic Waterproofing Entreprise. Le montant du contrat s’élève à Rs 38,1 millions. Un deuxième contrat de Rs 10,9 millions a été alloué à SNB Construction Ltd pour le même type de travaux. Le tout sera exécuté d’ici juin prochain. Les travaux de réparation des compteurs et cabines électriques seront réalisés par Mauritech Ltd. Ceux-ci débuteront en décembre prochain.

La NHDC essaie tant bien que mal d’innover mais les projets avancent laborieusement. La compagnie envisage de construire des maisons pour les classes moyennes et aisées en optant pour un nouveau concept. Il est question de demander à ceux qui veulent construire des maisons de faire des dépôts. L’option de faire des morcellements est une autre possibilité envisagée par la compagnie. Mais elle est confrontée à un problème financier qui risque de compromettre certains de ses projets.

Selon le ministère du Logement, il n’incombe pas au gouvernement de réparer ces maisons. Normalement si quelqu’un a acheté une maison, le nouveau propriétaire a la responsabilité d’effectuer des travaux de réhabilitation nécessaires ou les syndics, affirme-t-on. Dans le cas de la NHDC, le gouvernement a décidé de financer ces travaux après avoir pris en considération les plaintes des occupants qui datent de plusieurs mois, dit-on. C’est un cadeau que le gouvernement est en train de faire à ces occupants.

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