Terrains de l’État : hausse de 40 % à prévoir pour baux industriels

Les propriétaires de terrains industriels verront leurs baux révisés à la hausse à partir de janvier. Dans les milieux du ministère du Logement et des terres, on parle d’une hausse maximale d’au moins 40 % pour ceux qui veulent louer à bail les terrains de l’État. Cette décision a été prise afin que le coût de la location de terrains loués à bail aux industriels reflète la réalité du marché.

• “Cette décision s’applique aux nouveaux demandeurs”

Le gouvernement, par une telle décision, veut conduire à une utilisation judicieuse des terrains de l’État et s’assurer, par la même occasion, que l’État perçoive en retour de justes revenus de ces terrains évalués comme des “prime assets”. Cette décision s’inscrit dans le cadre de la politique du gouvernement visant à réévaluer la valeur foncière des terrains lui appartenant.

L’État a, l’année dernière, recueilli des revenus évalués à Rs 722 millions à travers la location de terrains pour campements ou à usage industriel. Le ministère pense que les terres de l’État peuvent également assurer le développement socio-économique du pays, en lui rapportant des deniers.

La plupart des terres jusqu’ici acquises par le gouvernement a trait aux projets visant à construire des logements sociaux, le développement industriel et des projets hôteliers. C’est pourquoi le gouvernement veut gérer cette ressource limitée en s’assurant, dans le même temps, que les revenus procurés par la location à bail soient raisonnables.

“Cette décision s’applique aux nouveaux demandeurs”

Interrogé par Le Matinal lundi, le ministre du Logement et des terres Abu Kasenally a affirmé que ceux qui louent des terrains de l’État n’ont rien à craindre. “Ce sont les nouveaux cas qui seront concernés par cette décision”, a rassuré le ministre.

La révision à la hausse de la location à bail des terrains industriels s’inscrit, au fait, dans le cadre d’une politique globale du ministère du Logement et des terres visant à remettre de l’ordre dans le secteur foncier. Le ministère de tutelle a pris la décision de mettre à la disposition du public quelque 100 arpents de terre additionnels, l’année prochaine, en vue de construire des maisons. Ces terres seront vendues au public d’après les dispositions de la Finance Act. C’est le deal entre la MSPA et le gouvernement qui a permis de libérer ces terres à l’intention des particuliers.

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